每周四，封面天天见之“封面会买房”都会带来最新楼市资讯与行业观察，从上周四到本周三（5月1日—5月7日），哪些楼市动态值得关注？来看本周楼市周报。
一、土地市场
据成都公共资源交易中心网站，本周（5月1日—5月7日），成都暂无住宅类土地成交，但有一宗商服用地拍卖出让。
该地块位于高新区桂溪街道，起拍楼面价3413元/㎡，容积率8.0。
根据出让文件，该地块为产业项目用地，在具体产业要求方面，拟出让宗地位于交子公园金融商务区高新片区，打造包括办公楼、商业及配套用房在内的金融科技创新生态园；项目总投资不低于人民币13 亿元；在本项目建成竣工验收后3年内，引入3家总部经济、商贸经济、服务经济等领域企业；累计在成都市高新区纳税总额不低于人民币2亿元。
同时，竞得人须整体持有宗地计容建筑面积的比例不低于40%，持有比例部分在宗地出让年限内不得分割转让销售，整体转让销售前，须经成都高新区管委会同意。最终该地块由成都交子公园润和企业管理有限公司底价竞得。
二、成交数据
成都商品房成交：
本周（5月1日—5月7日），成都商品房成交823套，成交总面积108065.03㎡
成都二手房成交：
本周（5月1日—5月7日），成都二手房成交1993套，成交总面积191667.95㎡。
受五一假期影响，房屋备案数据有所延迟。成都市住建局工作人员称，据统计，截至5月5日中午13时，成都共计成交2067套，其中新房成交787套，同比增长2%；二手房方面，机构日均带看0.99万组，同比上升8.3%，日均成交256套，同比上升3.7%。
三、一周预售
本周（5月1日—5月7日），大成都范围内，共发放3张预售证，其中2个项目包含住宅房源。
不少房源抢在五一假期前取证，假期前一周即4月27日-4月30日，就发放了52张预售证，其中46个项目包含住宅房源。
数据来源：成都住建蓉e办
四、一周大事件
公积金利率降至历史低位，多地官宣今日起下调公积金贷款利率
摘要：5月7日，中国人民银行行长潘功胜在国新办发布会上宣布，个人住房公积金贷款利率降低0.25个百分点，五年期以上首套房利率从2.85%降至2.6%，其他期限利率相应调整。此次调整还涵盖存量住房公积金贷款，已发放贷款利率于2026年1月1日起下调。发布会后央行发布正式通知。同日，四川、安徽、海南等多地公积金管理中心发布公告，自5月8日起，调整个人住房公积金贷款利率，明确首套、二套房在不同期限的具体利率标准 。
金融监管总局：房地产“白名单”贷款审批通过金额增至6.7万亿元
摘要：5月7日，国家金融监督管理总局局长李云泽在国新办发布会上表示，目前，商业银行审批通过的城市房地产融资协调机制“白名单”贷款增至6.7万亿元，支持了1600多万套住宅建设和交付，有力保障了购房人合法权益，为房地产市场止跌回稳提供了重要支撑。下一步将加快完善与房地产发展新模式相匹配的系列融资制度，包括房地产开发、个人住房、城市更新等贷款管理办法，指导金融机构继续保持房地产融资稳定。（央视新闻）
五一假期多地楼市火热
摘要：今年五一假期，各地楼市延续分化态势，部分城市推出好房节、购房季等一系列购房活动促进购房需求释放。机构监测数据显示，北京、上海、广州、杭州、武汉等新房网签成交量大幅增长，与此同时，热点城市的二手房看房量及签约量也明显增长。中指研究院数据显示，五一假期，北京新建商品住宅累计网签302套、3.42万平方米，同比分别增长114%、107%。据上海中原地产数据，5月1日-5月5日，上海新建商品住宅成交约2.97万平方米，比去年假期增长18.32%。（澎湃新闻）
4月一二线城市新房价格环比上涨，沪杭涨幅居百城前列
摘要：5月1日，第三方研究机构中指研究院发布《百城价格指数报告》，报告显示，4月尽管房企推盘节奏有所放缓，但在部分城市优质改善项目入市带动下，百城新建住宅价格环比保持结构性上涨；二手房方面，核心城市二手房市场维持一定活跃度，但在挂牌量较高情况下，“以价换量”仍是市场主流。（澎湃新闻）
封面新闻记者 黄益辉